中古一戸建住宅

千葉県船橋市丸山2丁目中古戸建～大型屋根付きバルコニーのある家〜

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【外観】静かな環境に佇む、落ち着いた2階建てです。屋根付きテラスで、急な雨でも洗濯物が安心。活用方法は多彩で

【間取り】

【居間・リビング】1階の約8帖洋室は、大きな掃き出し窓からお庭の緑が覗く開放的な空間です。外への出入りもしやすいため、

【キッチン】ゴミ出しや荷物の搬入の際に大活躍する勝手口付きのダイニング。お部屋の中心には、日用品のストックや備蓄

【キッチン】どこか懐かしい昭和レトロな雰囲気を残したキッチン。コンパクトにまとまった動線と、上下の豊富な収納が魅

【和室】2階にある使い勝手の良い6.0帖の和室です。客間としてはもちろん、お布団を敷いて寝室にするのにもぴっ

【洋室】2階の約6帖の洋室は、2面に大きな窓がある明るく開放的な角部屋です。窓からは広々としたバルコニーへ直

【バルコニー】2階洋室から出入りできる、奥行きのある広々としたバルコニーです。大きめの屋根が設置されているため、急

【浴室】大きな窓がついており、使用後の換気や湿気対策もスムーズに行える浴室です。淡いブルーの壁タイルと、床の

【トイレ】大きめの窓付きで換気良好なトイレ。階段下のスペースを有効活用した造りになっています。ノスタルジックな

【独立洗面台】廊下からスムーズにアクセスできる独立洗面室。すぐ横に大きめの窓があり、朝の身支度も明るい光の中で心地

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

047-455-3703

営業時間：09：30～18：30 / 定休日：火曜・水曜・GW・年末年始

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分
価格	580万円
間取り	3DK	建物面積	64.58㎡
築年月(築年数)	1977年 5月(築49年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側私道4.0m 間口2.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 100%
土地権利	所有権	土地面積	84.26㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 駐輪場 / バス・トイレ別 / 洗面台
その他条件
備考
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物件番号	105453733
情報公開日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月17日
取引条件の有効期限	2026年7月17日
取扱い会社	アースホーム株式会社〒275-0011 千葉県習志野市大久保２丁目1-1セナクールビル 101号千葉県知事(1)第18747号（公社）全日本不動産協会加盟 (公社)不動産保証協会加盟（公社）首都圏不動産公正取引協議会

047-455-3703

営業時間：09：30～18：30 / 定休日：火曜・水曜・GW・年末年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。