相続した空き家、維持費はいくらかかる？

「相続で実家を受け継いだけれど、使う予定がない」
そんな時に気になるのが空き家の維持費です。放置しておくと意外にお金がかかり、負担になるケースも少なくありません。今回は代表的な費用を整理しました。

1. 固定資産税・都市計画税

- 毎年必ずかかる税金です。
- 木造の戸建てなら年間10万〜20万円程度が目安。
- さらに「特定空き家」に認定されると、住宅用地の特例が外れ、税額が最大6倍になる可能性もあります。

2. 管理・清掃費

- 庭の草刈り、建物の換気や掃除など。
- 自分で通えない場合は業者委託で月5,000〜1万円前後。
- 放置すると害虫・近隣トラブルの原因になることも。

3. 火災保険

- 空き家でも火災保険はかけておくべきです。
- 木造住宅なら年間3万〜5万円程度。
- 放火・自然災害リスクを考えると無保険は危険です。

4. 修繕・解体費用

- 老朽化が進むと雨漏り・外壁補修などで数十万円単位の出費になることも。
- 最終的に解体する場合は、木造30坪程度で100万〜150万円前後が目安です。

まとめ

相続した空き家をそのままにしておくと、年間で20万〜30万円以上の維持費がかかるケースもあります。

空き家を放置するのではなく、
- 売却
- 賃貸活用
- 定期管理の委託
など、早めに対策を検討することが大切です。

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