固定資産税（こていしさんぜい）とは、土地や建物などの不動産を所有している人が毎年支払う税金のことです。市区町村が課税する地方税で、所有している不動産の評価額をもとに計算されます。

固定資産税の基本

• 課税対象：土地・家屋・償却資産（事業用の設備など）

• 納税者：その年の1月1日時点で不動産を所有している人

• 税額の計算方法：固定資産税評価額 × 標準税率1.4％（自治体によって変動あり）

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例：評価額2,000万円の住宅なら、
2,000万円 × 1.4％ ＝ 年間28万円が固定資産税となります。

納付のタイミング

多くの自治体では年4回に分けて納付することができます（一括払いも可能）。納付書は毎年4月〜6月頃に届きます。

固定資産税のポイント

• 新築住宅の場合、一定期間は税額が軽減される特例があります。

• 評価額は3年ごとに見直されるため、納税額が変わることもあります。

• 固定資産税は自治体の重要な財源であり、道路・教育・福祉などに使われています。

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～まとめ～

固定資産税とは、不動産を持っている以上必ずかかる税金です。購入前にどれくらいの税額になるかを把握しておくことで、安心して資金計画を立てられます。不動産の所有には維持費がつきものなので、しっかり理解しておきましょう。