親から相続した実家、住まない場合はどうする？

親から実家を相続したものの、「自分は住む予定がない」「遠方に住んでいる」「管理するのが大変」と悩んでいる方も少なくありません。

誰も住まない家でも、所有している限り管理や固定資産税などの負担が発生します。

今回は、相続した実家に住まない場合に考えておきたい選択肢について解説します。

相続した実家をどうする？

住む予定がない実家を相続した場合、主な選択肢は以下の3つです。

・自分で住む
・賃貸として活用する
・売却する

それぞれにメリット・デメリットがあります。

自分で住む場合

実家に戻る予定がある場合は、そのまま自宅として利用する方法があります。

ただし、築年数が古い場合にはリフォームや修繕が必要になることもあります。

また、現在の生活拠点から離れている場合は、仕事や家族の生活なども含めて検討する必要があります。

賃貸として活用する場合

立地や建物の状態によっては、賃貸住宅として活用する方法もあります。

家賃収入が得られる一方で、入居者募集や修繕、設備の故障など、所有者としての管理が必要になります。

遠方に住んでいる場合は、不動産会社などに管理を依頼する方法もあります。

売却する場合

今後住む予定がなく、管理を続けることも難しい場合は、売却も選択肢の一つです。

売却することで固定資産税や建物の維持管理など、所有し続ける負担をなくすことができます。

ただし、相続した不動産を売却する場合は、相続登記などの手続きが必要になります。

また、売却時には仲介手数料などの費用がかかるほか、一定の条件では税金が発生する場合もあります。

空き家のまま放置するのは注意が必要

「とりあえずそのままにしておこう」と考える方もいますが、誰も住んでいない家は定期的な管理が必要です。

建物の老朽化や雑草、害虫などの問題が発生すると、近隣とのトラブルにつながる可能性もあります。

また、空き家の状態によっては、税制上の負担などに影響する場合もあります。

使う予定のない実家であれば、早めに今後の方向性を考えておくことが大切です。

まずは不動産の価値を確認してみる

「売るかどうかまだ決めていない」という場合でも、まずは現在の不動産価値を確認しておくと、その後の選択肢を考えやすくなります。

査定をしてみることで、「売却したらどのくらいになるのか」「リフォームして賃貸にしたほうがいいのか」「そのまま所有するべきなのか」といった判断材料になります。

特に遠方に住んでいる場合や、建物の老朽化が進んでいる場合は、管理の負担も考えて判断する必要があります。

アースホームでは、相続した実家や空き家の査定・売却についてご相談いただけます。

「相続したけど、どうすればいいかわからない」「売るとしたらいくらくらいになる？」「空き家のままにしておいて大丈夫？」といったご相談もお気軽にお問い合わせください。